Vous souhaitez faire estimer un de vos biens immobiliers et vous ne savez pas combien cela coûte. Découvrez tout ce qu’il y a à savoir sur le juste prix d’une estimation immobilière !
En quoi consiste une estimation prix bien immobilier ?
Il s’agit d’une démarche réalisée par un professionnel de l’immobilier qui évalue le prix d’un bien en fonction de plusieurs critères : la situation géographique, la qualité du bien et sa rareté sur le marché. Il vous est recommandé de réaliser cette estimation par un professionnel et de proposer le juste prix lors de sa mise en vente afin d’augmenter vos chances de trouver des acheteurs.
Quel est le prix d’une estimation immobilière ?
Le coût pratiqué
En moyenne, une estimation prix bien immobilier réalisée par un professionnel coûte entre 200 et 300 euros. Ces frais sont justifiés par le temps alloué à votre bien. Ce temps comprend :
- Les échanges téléphoniques pour évaluer votre bien immobilier : emplacement géographique ainsi que les aménagements et travaux réalisés
- Le temps consacré à une visite physique
Cette enveloppe forfaitaire prend également en compte les frais de déplacement inhérents à la visite physique. Les agences immobilières interviennent souvent sur des zones géographiques étendues. Une estimation prix immobilier ne garantit aucunement que la vente va être gérée par le professionnel qui a été sollicité.
Pouvez-vous faire une estimation gratuite ?
Certains professionnels de l’immobilier proposent de réaliser gratuitement l’estimation de votre bien. Attention cependant aux clauses obligataires qui peuvent s’adjoindre à cette démarche. Bien souvent, vous vous engagez à ce que la vente soit prise en charge par le professionnel mandaté.
Par ailleurs, une autre pratique est assez répandue. Si vous donnez votre bien en gestion à l’agence immobilière qui a réalisé l’estimation de prix, celle-ci sera ôtée du montant de la commission facturée lorsque la vente est effective.
Il est donc fortement conseillé de réaliser votre estimation prix bien immobilier par un professionnel du secteur. C’est une garantie supplémentaire de vendre votre bien au juste prix du marché dans des délais raisonnables. Cette démarche a évidemment un coût justifié par le temps et les déplacements qui y sont consacrés.