Les avantages à faire estimer son bien immobilier par un professionnel

Une des étapes clés dans le processus de mise en vente d’un logement, va être de l’estimer au « juste prix ». En effet, c’est ce juste prix qui déclenchera, auprès des acquéreurs, l’envie de visiter votre bien, d’où l’importance de son étude de façon entièrement objective et neutre.

Là où certains propriétaires, aveuglés par la valeur affective de leur habitation, auront tendance à faire grimper le prix du bien, un professionnel de l’immobilier saura réaliser, en ce sens, une étude comparative de marché en prenant en compte différents éléments importants afin d’estimer votre bien à sa juste valeur.

Il réalisera une analyse du marché afin de comparer différentes bases de données rassemblant l’ensemble des transactions réalisées récemment dans la région. Cela représente un outil de comparaison considérablement avantageux pour réaliser des estimations de qualité.

Il est important de savoir qu’un bien surévalué risque de rester longtemps sur le marché avant de trouver preneurs, ce qui désavantagera le bien. Et à l’inverse, un bien sous-évalué va rapidement intéresser beaucoup de monde, mais vous y perdrez à coup sûr de l’argent.

Avantages et inconvénients de faire estimer son bien immobilier par un professionnel Les inconvénients de faire estimer son bien immobilier par un professionnel

Le principal inconvénient de faire l’estimation prix bien immobilier par un professionnel réside dans le fait qu’il n’est pas rare que ce dernier contourne un peu la vérité du prix du bien (généralement à la hausse) pour conclure un mandat par la suite. En effet, dans un contexte de concurrence accrue, là où la plupart des professionnels, prôneront l’honnêteté sur le juste prix, certains seront tentés de mettre des étoiles dans les yeux de certains vendeurs en augmentant la valeur du bien, pour faire pencher la balance vers eux.

Le sentiment de manque de confiance, manque de transparence peut représenter un inconvénient dans l’appel à un professionnel.

Il faut savoir également qu’une fois votre bien estimé par un professionnel de l’immobilier, celui ci ne vous lâchera plus ! En quête d’obtenir le mandat de votre bien par la suite, il pourra se montrer très présent et très entreprenant auprès de vous.

Pour conclure, vous avez différentes sources à votre disposition pour effectuer un bon avis de valeur, cependant, cela ne remplacera jamais l’oeil expert d’un professionnel du secteur.
Il ne faut pas oublier que l’estimation prix bien immobilier constitue la base de tout projet.

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